На переконання міністра О.Кучеренка, проблема ЖКГ в Україні, перш за все, пов’язана з відсутністю професійних власників об’єктів житлового господарства на місцях.

„Можна говорити про що завгодно: про тарифи, про аварійний стан житла, про інші проблеми, але для ЖКГ головним залишається те, що на місці має бути ефективный власник комунальної власності - водоканал, тепломережі. Тому саме створення інституту ефективних власників як об’єктів ЖКГ, так і житлового фонду визначено одним з найголовніших пріоритетів діяльності Міністерства”,- підкреслив міністр.

Він також зауважив, що співпрацю з органами місцевого самоврядування Міністерство будуватиме за принципами „жорсткого партнерства”. І якщо місцева влада буде неспроможною забезпечити належний рівень послуг в сфері ЖКГ, то з такої ситуації може бути два виходи: або зміна власника ( у тому числі передання комунальних об’єктів в концесію), або надання громаді права на дострокові перевибори голів місцевих органів влади, які не змогли впоратися з комунальним господарством.

У той же час, вважає О.Кучеренко, дуже важливо ухвалити зміни до законодавства щодо обмежень передання в дострокову оренду підприємств ЖКГ.

Міністр підкреслив, що не можна водоканал чи тепломережу передавати на 49 років в оренду, оскільки це можна розцінювати як приховану приватизацію. Окрім того, умови такої оренди надто м’які, разірвати їх неможливо, а змусити орендарів вкладати інвестиції - дуже складно. І можна лише здогадуватися, у якому стані будуть ці об’єкти по закінченню терміну оренди.Тому найбільш ефективним на сьогодні способом залучення інвестицій у галузь О.Кучеренко називає передання комунальних підприємств в концесію приватним компаніям з жорсткими умовами і зобов’язаннями для них.