ТОВ «Група компаній «Український центр нерухомої власності»» - спеціалізована юридична компанія, основною метою діяльності якої є надання підприємствам житлово-комунального господарства послуг спрямованих на ліквідацію дебіторської заборгованості та підвищення платіжної дисципліни населення. Своїм клієнтам ми пропонуємо повний комплекс послуг на всіх етапах роботи із боржниками: • досудове врегулювання спорів; • судовий розгляд справ; • примусове стягнення боргу; • викуп боргів.
Кабинет министров готовится к передаче коммунальных объектов тепло- и водоснабжения в концессию частному бизнесу. Как стало известно Ъ, уже подготовлен проект закона, в котором предлагается передавать их в концессию на срок до 50 лет. В Министерстве по вопросам жилищно-коммунального хозяйства ожидают, что отрасль к 2010-2012 годам станет одной из самых привлекательных для инвестиций. Прийти в нее могут французские и немецкие компании, но первыми все же рискнут вложить средства российские инвесторы, уверены эксперты.
В распоряжении Ъ оказался разработанный Кабмином законопроект "Об особенностях передачи в аренду и концессию объектов централизованной водо-, теплопоставки и водоотвода, которые находятся в коммунальной собственности". Для привлечения инвестиций в предприятия жилищно-коммунальной отрасли правительство предлагает разрешить подписание договоров концессии, от 3 до 50 лет, и аренды, от 1 до 10 лет. Решение о передаче объектов ЖКХ частному бизнесу может принять только сессия горсовета, сохраняющего за собой право собственности на объект. Концессионера обяжут профинансировать внедрение на арендованном предприятии энергосберегающих технологий, что должно привести к снижению тарифов, и обновить основные фонды. В договоре концессии будет оговариваться, в каких случаях и как могут быть изменены тарифы. Взамен концессионер получит всю прибыль предприятия. Начальник управления жилищной политики и развития жилищного хозяйства Министерства по вопросам ЖКХ Владимир Кирюшин уверен, что после утверждения проекта в Верховной раде VI созыва в 2008 году может начаться пробная реализация схемы передачи коммунальных предприятий в аренду или концессию. "Изношенность сетей и оборудования в некоторых городах и районах достигает 50-80%. В местном бюджете найти средства на их ремонт просто нереально,– говорит он.– Поэтому к 2009 году ожидаем инвестирования в 5-7% объектов отрасли, а пик инвестиций прийдется на 2010-2012 годы". По словам господина Кирюшина, вложенные средства окупятся уже через несколько лет, а далее концессионеры будут "работать на прибыль". В качестве примера он привел опыт Одессы, где в 2003 году украинская компания "Инфокс" взяла в аренду "Одессагорводоканал" и обеспечила его работу. В аппарате вице-премьера по вопросам ЖКХ Владимира Рыбака в неофициальном разговоре с Ъ не исключили, что правительство может в принудительном порядке передавать объекты в концессию, "если это будет выгодно государству и населению". Впрочем, об инициативе Кабмина никто из опрошенных вчера Ъ представителей коммунальных управлений горисполкомов и предприятий в восточных и западных областях до сих пор не слышал. Лишь мэр Харькова Михаил Добкин заявил Ъ, что одобряет передачу предприятий в концессию, чтобы избежать "расточительства" воды и электроэнергии. Напомним, в Харькове сейчас идут переговоры с французской компанией Veolia Water о передаче ей в концессию городской сети водоснабжения (см. Ъ от 20 апреля). Эксперты говорят, что инвестирование в отрасль ЖКХ во всем мире является одним из наиболее прибыльных видов бизнеса со стабильным доходом, а поэтому будет интересен частному бизнесу. Аналитик Всемирного банка Дмитрий Крищенко объясняет это тем, что предпринимателю не нужно искать потребителя: при концессии инвестор получает готового потребителя, привязанного территориально к его услугам. Господин Крищенко говорит, что возможности выйти на рынок ЖКХ ожидают французская компания Vivendi и немецкая RWE. "Это самые сильные игроки, однако они не придут, пока не будет четких и ясных правил игры",– добавляет он. Среди компаний, знакомых с украинским законодательством, а поэтому готовых к инвестициям, он называет российский "Росводоканал" и "Интеррос" предпринимателя Владимира Потанина. Впрочем, действующая редакция законопроекта будет изменена, обещают в БЮТ и блоке "Наша Украина–Народная самооборона" (НУНС). Кандидат в народные депутаты от НУНС Алексей Кучеренко заявил Ъ, что будет продвигать свой проект, "отвергнутый" большинством в парламенте прошлого созыва. В БЮТ и вовсе не готовы отдавать предприятия в концессию. По словам кандидата в народные депутаты от БЮТ Юрия Одарченко, альтернативой концессии могут стать земельные аукционы, средств от которых хватит, чтобы за три года привести коммунальное хозяйство в прибыльную отрасль. НАТАЛЬЯ Ъ-НЕПРЯХИНА
