ТОВ «Група компаній «Український центр нерухомої власності»» - спеціалізована юридична компанія, основною метою діяльності якої є надання підприємствам житлово-комунального господарства послуг спрямованих на ліквідацію дебіторської заборгованості та підвищення платіжної дисципліни населення. Своїм клієнтам ми пропонуємо повний комплекс послуг на всіх етапах роботи із боржниками: • досудове врегулювання спорів; • судовий розгляд справ; • примусове стягнення боргу; • викуп боргів.
Исполнительную власть лишают контроля над тарифами в ЖКХ
Вчера президент Виктор Ющенко подписал указ "О концепции усовершенствования государственного регулирования природных монополий", который предусматривает создание регулятора, утверждающего коммунальные тарифы. В Кабинете министров поддерживают предложенную реформу ЖКХ, которую можно будет реализовать за два-три года, однако эксперты опасаются, что решения нового органа могут оказаться лишь рекомендательными.
Первый заместитель главы секретариата президента (СП) Александр Шлапак вчера заявил, что контролировать тарифы природных монополий должны независимые регуляторы, не входящие в систему исполнительной власти. К такому выводу пришла специальная рабочая группа, по итогам работы которой президент подписал указ #921 "О концепции усовершенствования государственного регулирования природных монополий". "В соответствии с украинским опытом и европейской практикой должны быть разделены функции органа, предоставляющего услуги, и регулятора, контролирующего их стоимость",- отметил чиновник. Самым сложным он назвал создание регулятора тарифов ЖКХ, который "будет работать с большим количеством региональных монополий" и утверждать коммунальные тарифы. "Теперь представителям исполнительной власти придется доказывать независимому органу правомерность каждого тарифа",- сказал господин Шлапак. Сейчас функции контроля за коммунальными тарифами разделены между Госценинспекцией, подконтрольной Минэкономики, и Антимонопольным комитетом, без одобрения которых местная власть не может менять тарифы.
Для реализации этой концепции Верховной раде VI созыва необходимо принять около 20 законов, которые, по словам главы подкомитета по вопросам ЖКХ Верховной рады V созыва Алексея Кучеренко, будут готовы до конца I квартала 2008 года. Потребуется внести изменения и в Конституцию. "Регуляторы представляют собой квазисудебный орган,- объяснил он.- Поэтому когда ранее мы подавали такие предложения, депутаты говорили, что, если это не судебный орган, он должен быть частью исполнительной власти". Напомним, в конце 2006 года в правительстве обсуждалась возможность передачи полномочий по утверждению ряда тарифов Национальной комиссии регулирования электроэнергетики (НКРЭ).
В Кабинете министров заявили, что готовы рассмотреть президентские инициативы. "Такой вариант можно обсуждать, особенно если в бюджете есть лишние деньги. Мы пока пошли по другому пути",- сказал вице-премьер Владимир Рыбак. Накануне Кабмин одобрил новый механизм формирования коммунальных тарифов, предусмотрев перечень расходов, которые запрещено включать в их стоимость. "В виде концепции такой документ может быть принят, однако к его реализации нужно подходить системно",- заявил вчера Ъ министр экономики Анатолий Кинах, спрогнозировав, что на реализацию этих инициатив потребуется около двух-трех лет. Готовы к передаче своих полномочий и местные органы власти. "В прошлом году мы сами предлагали, чтобы НКРЭ устанавливала и коммунальные тарифы,- сказал Ъ мэр Львова Андрей Садовый.- После повышения цены на газ мы вынуждены были пересмотреть и цены на услуги ЖКХ, однако весь негатив от этих решений вылился на нас".
Эксперты, напротив, отмечают, что создать такие регуляторы будет сложно. "Коммунальные тарифы рассчитываются исходя из рентабельности, без учета дотаций местных бюджетов. Поэтому такой орган должен предусматривать и государственные компенсации коммунальным предприятиям, а это относится к полномочиям Кабмина",- заявил консультант корпорации стратегического консалтинга "Гардарика" Константин Матвиенко. По мнению эксперта Ассоциации городов Украины Юрия Ганущака, чтобы новые регуляторы заработали, необходимо будет четко прописать их полномочия. "Если он будет отделен от исполнительной власти, то его решения смогут иметь лишь рекомендационный характер",- отметил господин Ганущак.
Какие органы будут регулировать природные монополии
Указ предлагает создать несколько независимых регуляторов по контролю за тарифами в таких сферах: связь, транспорт (воздушный, морской и железнодорожный), энергетика (электроэнергия, нефть, природный газ, централизованное теплообеспечение), коммунальные услуги (централизованное отопление, подача воды и водоотвод). Для достижения независимости регуляторов президент предлагает взять за основу принцип организации работы Национального банка. В состав комиссий будут входить от 5 до 9 членов. Половину будет назначать глава государства, половину - Верховная рада. Председатель будет утверждаться парламентом по представлению президента. Увольнение членов комиссии должно происходить по той же процедуре, что и назначение.
На удешевление кредитов ЖКХ выделят 200 млн гривен
Министр жилищно-коммунального хозяйства Александр Попов заявил, что на удешевление процентов по банковским кредитам, привлекаемым местными властями и коммунальными предприятиями на реформирование отрасли, в бюджете 2008 года предусмотрят 200 млн грн. Концепция удешевления кредитов предполагает создание государственного финансового учреждения, которое будет предоставлять кредиты по ставке 1-8% годовых. Для получения кредита проекты должны будут отвечать первоочередным задачам реформирования ЖКХ. К процессу кредитования будут привлечены лизинговые компании. Источниками финансирования выступят международные финансовые организации, негосударственные пенсионные фонды, коммерческие банки, фондовый рынок (выпуск облигаций) и частные инвесторы.
