ТОВ «Група компаній «Український центр нерухомої власності»» - спеціалізована юридична компанія, основною метою діяльності якої є надання підприємствам житлово-комунального господарства послуг спрямованих на ліквідацію дебіторської заборгованості та підвищення платіжної дисципліни населення. Своїм клієнтам ми пропонуємо повний комплекс послуг на всіх етапах роботи із боржниками: • досудове врегулювання спорів; • судовий розгляд справ; • примусове стягнення боргу; • викуп боргів.
На должников «натравили» киевских юристов (2007/05/16)
За последние несколько недель тысячи луганчан, получили загадочные письма от некоего киевского предприятия «Украинский центр недвижимого имущества». В нем содержится уведомление о том, что теперь работники этой юридической компании будут «выбивать» из наших горожан долги, которые сформировались у них перед ГКП «Теплокоммунэнерго». Честно сказать, эти писульки несколько обескуражили луганчан. Что же это за нововведение тепловиков? И так ли страшен волк, как его малюют? Новый метод «борьбы» То, что у тепловиков самый низкий уровень проплат за оказанные услуги не для кого не секрет. Почему так, думаю тоже понятно: кто согласиться платить за отопление, когда в квартире зимой температура не поднимается выше плюс десяти. Можно, конечно, добиться перерасчета за «несуществующее» тепло, но волокиту с бумажками, комиссиями и похождениями по инстанциям, может позволить себе только тот человек, у кого масса свободного времени. Безусловно, это не оправдание для злостных неплательщиков, ведь бесплатного сейчас ничего не бывает. Тем не менее, задолженность населения перед «Теплокоммунэнерго» растет с каждым годом. Вот и ищут тепловики новые методы «борьбы» с неплательщиками. 1-го марта этого года предприятие заключило договор с специализированной юридической фирмой, которая занимается именно ликвидацией задолженности населения за одержанные коммунальные услуги. - Этот центр уже четыре года успешно работает по всей Украине, - рассказывает заместитель директора по экономике и финансам ЛГКП «Теплокоммунэнерго» Святослав Александрович Шило. – Какими методами они воздействуют на людей, я точно не знаю, но работа дает свои результаты. А это самое главное. Кстати, первым «этапом» этой работы стала рассылка должникам вот этих самых «писем счастья». По-другому, мы пока назвать эти уведомления не можем: уж больно много юридических неточностей в тексте письма. Все это филькина грамота? Во-первых, непонятно что из себя представляет этот документ. Если это правовой акт, то почему на нем нет печати данной фирмы. Кроме того, отсутствует «живая» подпись директора (вместо нее отксерокопированная роспись заместителя). А если это просто уведомление человека о сумме задолженности, то почему их рассылает киевская фирма, а не само «Теплокоммунэнерго» или, например, ГКП «Центрожилком», на которое возложены такие обязанности. Во-вторых, настораживает пугающая фраза в письме, утверждающая, что специалистами юридической компании «Украинский центр недвижимого имущества» разработана никому доселе не известная методика, с помощью которой в судебном порядке задолженность физических лиц взыскивается в полном объеме за весь период с момента ее образования. Звучит несколько странно, ведь статью 71 Гражданского Кодекса Украины «Общий срок исковой давности», которая устанавливает срок в три года, пока никто не отменял. И все же мы решили выяснить, на чем же основывается новая методика, и позвонили по телефону для справок, указанному в письме. На другом конце провода молодой человек объяснил нам, что в юристы фирмы ссылаются на статьи 263, 264 и 268 Главы 19 Гражданского Кодекса Украины. Человеку, не имеющему юридического образования, эта информация ни о чем не говорит. Поэтому мы направились за разъяснениями в «Ассоциацию поддержки развития местного самоуправления», которая специализируется по вопросам защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. - Могу вам сказать, что в этих статьях действительно говориться о том, что существуют случаи, когда срок исковой давности приостанавливается или не распространяется, - комментирует программный координатор общественной организации Татьяна Кирилова. – Но к задолженностям за жилищно-коммунальные услуги они не имеют никакого отношения. Все это чистой воды провокация. Думаю, что таким образом они просто «запугивают» наше население и не более того. Кстати, замдиректора «Теплокоммунэнерго» Святослав Шило, также не видел ни одного решения суда, в котором был бы признан долг физического лица более чем за три последних года. Какое тепло, такая и оплата Согласно все тому же письму юридическая компания и луганские тепловики заключили так называемое договор-поручение. Что это значит? Это значит, что киевская фирма получает какие-то проценты с «выбитых» из населения долгов. Возникает вопрос: на каком-таком основании городское предприятие отдает часть своих денег киевским предпринимателям? - Дело в том, что в Луганске тысячи людей не оплачивают услуги нашего предприятия, - говорит Святослав Александрович. – Для того, чтобы поработать с каждым неплательщиком необходимо иметь в штате несколько десятков юристов. Мы себе не можем этого позволить, поэтому заключили договор с юридической фирмой, которая представляет наши интересы. Оплачиваются их услуги так же, как оплачивается, например, работа наших подрядчиков. Причем никакой предварительной оплаты они не требуют. Выгодно и нам, и киевской компании. Конечно, часть вернувшихся долгов бесспорно лучше, чем ничего. Но не кажется ли вам, что предприятие должно в первую очередь направлять усилия на улучшение качества услуг, а не на «выколачивание» долгов из населения. Уверены, что когда у людей появится нормальное тепло в квартирах, то и платить за услуги «Теплокоммунэнерго» они будут регулярно и без задержек. На заметку На злостных неплательщиков тепловики действительно имею право подать в суд. Так вот, чтобы вам не пришлось оплачивать еще и судебные издержки, советуем вам заключить с предприятием договор на реструктуризацию. Только не забудьте указать, что признаете долг только за последние три года. Кстати Еще в прошлом году с частным предприятием «Украинский центр недвижимого имущества» заключило договор областное коммунальное предприятие «Компания «Лугансквода»». С того момента, как ни странно, уровень оплаты услуг предприятия населением вырос в несколько раз. Но до суда киевская фирма ни одно дело так и не довела.
