Для малозахищених громадян наближено можливість отримати житло із фонду соціального призначення. Для цього постановою Уряду від 19 березня ц.р. № 219 встановлено тимчасові мінімальні норми забезпечення соціальним житлом.

За ринкової економіки держава має створює умови для того, що громадяни могли самі будувати, придбавати у власність або орендувати житло. Безоплатно житло може надаватися державою чи органами місцевого самоврядування лише громадянам, які потребують соціального захисту. Така практика існує в розвинених країнах. Україна теж зробила крок у цьому напрямі, прийнявши закон „Про житловий фонд соціального призначення”.

На його виконання Уряд має прийняти понад 10 постанов. Вони, зокрема, визначатимуть правила квартирного обліку громадян, порядок заселення і відселення з соціального житла, розподіл коштів державного бюджету на розвиток житлового фонду соціального призначення тощо. Важливим у цьому ряді є визначення тимчасових мінімальних норм забезпечення соціальним житлом. На їх основі органи місцевого самоврядування зможуть розробляти виходячи з конкретних умов свої норми надання соціального житла.

Так для проживання сімей та одиноких громадян у соціальних гуртожитках тимчасова мінімальна норма складатиме 6 кв. метрів житлової площі на одну особу. У квартирах, садибних (одноквартирних) будинках із житлового фонду соціального призначення ця норма становитиме 22 кв. метрів загальної площі на сім’ю із двох осіб і додатково 9,3 кв. метра загальної площі на кожного наступного члена сім’ї.

Слід нагадати, що соціальний гуртожиток є соціальним житлом, яке надається громадянам України на час їх перебування на соціальному квартирному обліку за умови, що таке житло є єдиним місцем їх проживання (постанова Уряду від 30.05.2007 р. № 783). Соціальні гуртожитки створюються органами місцевого самоврядування і перебувають у комунальній власності. Формуються вони шляхом будівництва нового житла, реконструкції жилих та переобладнання нежилих будинків.

Соціальне житло надається громадянам, які потребують соціального захисту, безоплатно на підставі договору найму на певний строк. Воно не підлягає піднайму, бронюванню, приватизації, продажу, даруванню, викупу та заставі.

Плата за соціальне житло складається з частини, що вноситься безпосередньо наймачем, та державної допомоги. При цьому плата за житло, яка вноситься безпосередньо наймачем, не повинна перевищувати 20% сукупного доходу наймача та членів його сім’ї, які проживають разом з ним.